一，實用性較低

舊改主要都是針對多層舊房，一般都在5~7層，這點高度，年輕人根本不需要非得走樓梯，老年人腿腳是不靈便，但很多人可能不知道，一些老人他們之所以一大把年紀(jì)還要出門，就是想靠著上下樓，活動筋骨的。就算舊房大面積裝電梯，估計很多人也不愿意用，將形同擺設(shè)。

二，對一層影響多

很多老舊小區(qū)加裝電梯，比起高一些的樓層，一層是反對呼聲高的群體，原因是，電梯加裝后，他們家里的采光更差，私.密性更受影響。關(guān)鍵是一層本身就是整棟樓低的樓層，不需要上下樓，電梯的便利他們享受不到，但是電梯的公攤可是整棟樓所有居民分?jǐn)偅粚訒X得特別虧。

三，鄰里和諧受傷害

前面說了，一層非常不愿意安裝電梯，如果高一些的樓層有人支持安裝，必然會和一層起沖突，你每天進出都要經(jīng)過一層，鄰里之間將非常尷尬。電梯加裝的位置選擇上，大家都不想讓電梯靠近自己家窗戶，害怕影響采光和通風(fēng)，針對這一問題將會吵得不可開交。

四，提高居住成本

舊房裝電梯打出的是便民措施，但是卻是要求住戶分?jǐn)偣珨傎M的收費項目，高層住戶對電梯公攤費比較容易接受，是因為他們本身就是以高層作為購買目標(biāo)，能理解這一成本的需要。但是多層住戶半輩子都是住多層，無法理解上下樓還得多花錢，尤其是，這加裝電梯也不是自己非要裝的，非要自己使用，并掏錢，心里越想自然越生氣。

五，破壞房子的質(zhì)量

電梯加裝時，老樓和新電梯連接，老樓本身質(zhì)量差，還有沉降的影響，電梯直接與老樓連接在一起，電梯的建造材料是全新的，與老樓舊的建筑材料不匹配，沉降速度不同，，以后可能會出現(xiàn)一高一低的情況。舊房加裝電梯與高層不同，高層是把電梯嵌在樓棟內(nèi)，有獨.立的電梯間，電梯是三面墻固定的，非常牢固。而老房只有一面墻與電梯相連，外力拉扯下，墻壁開裂掉落風(fēng)險高，存在高空墜物的隱患。

六，影響居民正常休息

高層有專門的電梯間，距離居民居住區(qū)域有一定的距離。高層為了負(fù)擔(dān)幾百戶居民的居住，墻壁都設(shè)計的非常厚，隔音效果很好。但是多層墻壁薄，隔音效果差，電梯運行時，居民都能聽到響動，夜間更難休息了。

七，占用公共活動空間

“加裝”兩個字就已經(jīng)說明是規(guī)劃外設(shè)計的，將額外多占用小區(qū)的公共空間，很多老舊小區(qū)的公共區(qū)域本來就窄小，加裝的電梯占地面積大，一些小區(qū)裝了電梯后，大家出行都很不方便，因為每個單元外都凸出一座電梯，還得繞道走，一些汽車因為路窄，進都進不來，甚至還需要繞路才能行了。

八，房子貶值加速

老舊房產(chǎn)受房齡高，質(zhì)量差的影響，本身的價值就低，如今電梯加裝后又存在這么多毛病，除了部分自帶學(xué)區(qū)房屬性的房產(chǎn)，其他這類老破小，估計以后隨著更多人不愿意購入，流通性降低下，房屋貶值速度可能也將越來越快了。

電梯綜合性能安.全評估系統(tǒng)